Khách sạn 5 sao New World Sài Gòn

Giá bán: XXX triệu USD — 100% cổ phần.

Khách sạn New World tọa lạc ngay trung tâm Quận 1, cách chợ Bến Thành khoảng 500 m; Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, Nhà hát Lớn cách khoảng 2 km; sân bay Tân Sơn Nhất chưa đầy 8 km, ga Sài Gòn 2,5 km.

Xây dựng theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế, đối diện công viên 23/9. Hệ thống 533 phòng nghỉ với nhiều hạng phòng.

Chuỗi nhà hàng Dynasty, Parkview, Saigon Bakery; bể bơi ngoài trời, sân tennis, phòng tập, The Spa.

Khách sạn 5 sao New World Sài Gòn tọa lạc tại 76 Lê Lai, phường Bến Thành, Quận 1, TP.HCM, đối diện công viên 23/9 và cách chợ Bến Thành khoảng 500 m. Từ khách sạn, Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập và Nhà hát Thành phố cách khoảng 2 km; ga Sài Gòn khoảng 2,5 km; sân bay Tân Sơn Nhất chưa đầy 8 km.

Khu vực Bến Thành là đầu mối của tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, vận hành thương mại từ ngày 22/12/2024 với 14 nhà ga trên chiều dài 19,7 km. Với nhà đầu tư tìm mua khách sạn quận 1, đây là một trong số ít tài sản lưu trú quy mô lớn nằm sát cả công viên trung tâm lẫn nút giao thông công cộng chính của thành phố.

New World Sài Gòn được xây dựng theo tiêu chuẩn 5 sao quốc tế với hệ thống 533 phòng nghỉ thuộc nhiều hạng phòng. Khối dịch vụ gồm chuỗi nhà hàng Dynasty, Parkview, Saigon Bakery; bể bơi ngoài trời, sân tennis, phòng tập và The Spa.

Thương vụ được chào bán dưới hình thức chuyển nhượng 100% cổ phần, giá chào XXX triệu USD. Hình thức mua cổ phần pháp nhân sở hữu khách sạn khác với mua tài sản trực tiếp, nên phạm vi thẩm định cần bao trùm cả doanh nghiệp lẫn bất động sản.

Quy mô 533 phòng đặt tài sản vào nhóm khách sạn có số phòng lớn ở khu trung tâm, phù hợp với cả khách đoàn, khách hội nghị và khách công vụ. Năm 2019, nhân dịp kỷ niệm 25 năm, khách sạn đã thay mới nội thất phòng nghỉ, sảnh, nhà hàng và quầy bar, đồng thời đưa vào sử dụng hội trường mới sức chứa 500 khách.

Hướng khai thác phù hợp vẫn là khách sạn 5 sao kết hợp hội nghị – sự kiện như hiện trạng. Mọi đánh giá về doanh thu, công suất phòng hay khả năng nâng cấp tiếp nên dựa trên số liệu vận hành trong hồ sơ cổ phần được cung cấp.

New World Sài Gòn chính thức đi vào hoạt động từ năm 1994 và được báo chí ghi nhận là một trong những khách sạn 5 sao tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên tại TP.HCM. Khách sạn nằm ở cạnh công viên 23/9, gần chợ Bến Thành, trong vùng lõi thương mại – du lịch của Quận 1.

Sự kiện hạ tầng nổi bật gần đây của khu vực là tuyến metro số 1 có ga đầu mối tại Bến Thành đi vào khai thác từ cuối năm 2024, giúp kết nối khu trung tâm với phía đông thành phố.

Vì giao dịch là chuyển nhượng 100% cổ phần, nhà đầu tư nên đề nghị: giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp và đăng ký đầu tư, điều lệ, sổ cổ đông và các thỏa thuận giữa cổ đông; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thời hạn và hình thức thuê hoặc giao đất; hồ sơ xây dựng, hoàn công và phòng cháy chữa cháy.

Cần rà soát thêm báo cáo tài chính đã kiểm toán, nghĩa vụ thuế, các khoản vay và bảo đảm, hợp đồng quản lý – thương hiệu với đơn vị vận hành, hợp đồng lao động và các cam kết dài hạn với đối tác. Khi giao dịch có yếu tố nước ngoài, cần kiểm tra thêm thủ tục chấp thuận góp vốn, mua cổ phần theo quy định đầu tư hiện hành.