Khách sạn 4 sao Saigon Palace

Địa chỉ: 56-58-60-62-64-66 Nguyễn Huệ, phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM (giao lộ Nguyễn Huệ & Mạc Thị Bưởi).

Diện tích 30 × 45 = 1.350 m², xây dựng 100% diện tích đất. 15 tầng, không có hầm.

146 phòng gồm 4 loại: Signature Palace Suite, Family Suite, Deluxe, Superior. 3 nhà hàng, coffee, phòng tập, spa & massage, tiệm bánh, cửa hàng mỹ nghệ, phòng hội nghị 300 chỗ, hồ bơi ngoài trời, dịch vụ lữ hành.

Xây dựng năm 1968, nâng cấp và sửa chữa lớn năm 2007. Có thể xin xây lại 17 tầng và số hầm.

Khách sạn 4 sao Saigon Palace nằm tại 56-58-60-62-64-66 Nguyễn Huệ, phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM, ngay giao lộ Nguyễn Huệ – Mạc Thị Bưởi, mặt tiền phố đi bộ Nguyễn Huệ. Đây là đại lộ dài khoảng 670 m, rộng 64 m, một đầu đối diện trụ sở UBND TP.HCM, đầu còn lại ra bến Bạch Đằng bên sông Sài Gòn.

Đoạn giữa đại lộ được cải tạo thành quảng trường đi bộ, hoàn thành ngày 29/4/2015, và trở thành không gian lễ hội, sự kiện thường xuyên của thành phố. Với nhà đầu tư tìm mua khách sạn mặt tiền Nguyễn Huệ, điểm nổi bật của tài sản là mặt tiền trực diện quảng trường đi bộ.

Saigon Palace được xây trên khu đất 30 × 45 m, tổng 1.350 m², xây dựng 100% diện tích đất, cao 15 tầng và không có tầng hầm. Công trình xây dựng năm 1968, được nâng cấp và sửa chữa lớn năm 2007.

Khách sạn có 146 phòng thuộc 4 hạng: Signature Palace Suite, Family Suite, Deluxe và Superior. Khối dịch vụ gồm 3 nhà hàng, quầy coffee, phòng tập, spa và massage, tiệm bánh, cửa hàng mỹ nghệ, phòng hội nghị 300 chỗ, hồ bơi ngoài trời và dịch vụ lữ hành. Giá chào bán: liên hệ.

Theo hồ sơ thương vụ, khu đất có thể xin xây lại 17 tầng và tầng hầm. Điều này mở ra hai hướng cho nhà đầu tư: tiếp tục vận hành khách sạn 4 sao hiện hữu, hoặc nghiên cứu tái phát triển thành công trình mới có tầng hầm, quy mô lớn hơn trên cùng vị trí mặt tiền Nguyễn Huệ.

Phương án tái phát triển cần được kiểm chứng bằng chỉ tiêu quy hoạch, chiều cao, mật độ xây dựng do cơ quan có thẩm quyền xác nhận tại thời điểm xin phép. Hiệu quả kinh doanh của từng phương án chỉ nên đánh giá trên số liệu trong hồ sơ được cung cấp.

Đại lộ Nguyễn Huệ tập trung nhiều công trình biểu tượng của Quận 1 như trụ sở UBND TP.HCM ở đầu đại lộ và khách sạn Rex. Danh mục công trình trên đại lộ ghi nhận Palace Saigon Hotel tại số 56–66 Nguyễn Huệ.

Tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, vận hành thương mại từ ngày 22/12/2024 với 14 nhà ga trên chiều dài 19,7 km, có đoạn ngầm chạy qua khu trung tâm, bổ sung kết nối công cộng cho khu vực quanh Nguyễn Huệ.

Với một khách sạn xây dựng từ năm 1968, nhà đầu tư nên đề nghị và đối chiếu: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu công trình, thời hạn sử dụng đất; hồ sơ cấp phép và hoàn công của đợt cải tạo năm 2007; nghiệm thu phòng cháy chữa cháy; đánh giá kết cấu và hệ thống kỹ thuật của công trình hiện hữu.

Nếu tính phương án xây lại 17 tầng và hầm, cần xin thông tin quy hoạch chi tiết, chỉ tiêu kiến trúc và lộ trình cấp phép trước khi định giá. Ngoài ra cần rà soát pháp nhân sở hữu, nghĩa vụ thuế và tài chính, các khoản vay hoặc tài sản bảo đảm, hợp đồng thuê mặt bằng và hợp đồng lao động đang có hiệu lực.